想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于共同共有房產如何分割房產認定為夫妻共同財產如何分割方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、隨著新婚姻法的實施，以前的婚前個人財產經過一段時間轉化為夫妻共同財產的條款被取消。因此，婚后財產分割的只能是夫妻共同財產?；楹蠓蚱薰餐敭a，離婚時分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復雜性，生活中的夫妻雙方很難達到條件相等的情況，總會發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。因此，在分割夫妻婚后的共同財產時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財產進行分割所以，婚后財產分割并非像法律規(guī)定的那么簡單，在分割夫妻共同財產時還要具體情況具體分析，根據雙方的實際情況進行分割。三、婚后財產如何分割的例外情況：隨著房價的高漲，很多男女在結婚時會將房子作為考慮的重要條件，導致正常的婚戀觀受到嚴重沖擊。離婚夫妻房產分割時，也會遭遇到種種難題，造成不公現象的發(fā)生?；橐龇ㄋ痉ń忉屓龑楹笕〉梅慨a的一種情況進行了明確規(guī)定：1、 婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產應認定為服役一方的個人財產。因此，在此種情況下，獲得的房產屬于夫妻一方個人財產，不計入共同財產的分割。2、 婚后雙方父母出資購房，產權登記在一方名下，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人有約定的按照約定處理。此時，也可將自己占有的份額視為個人財產，婚后財產分割時不參與分割。明確了婚后財產哪些屬于分割的范圍后，按照法律規(guī)定的分割原則對婚后財產進行分割，看似簡單，其實不然。幸福的家庭是一樣的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，誰家的情況是怎樣的，只有當事人知道。并且，有些夫妻之間還有一些難言之隱，即是鬧上法庭請求分割婚后財產，也會因為一方或雙方隱瞞事實，造成不公。因此，在事情復雜時，可以選擇請求律師的幫助，**大限度的維護自己的權益。（一）、哪些財產是婚后個人財產？根據婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財產如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個人財產：1、 一方婚前的財產；2、 一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等）；3、 遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產；4、 一方專用的生活用品；其他應當歸一方所有的財產以上財產屬于夫妻一方婚后個人財產，不因婚姻關系的存在轉化為共同財產，離婚財產分割時，不計入分割范圍。（二）、哪些財產屬于婚后夫妻共同財產？夫妻共同財產是指夫妻雙方共同擁有的財產，離婚財產分割時分割的財產。根據婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有1、 工資、獎金；2、 生產、經營的收益；3、 知識產權的收益；4、 因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；5、 其他共同所有的財產。6、 一方以個人財產投資取得的收益；7、 男女雙方實際取得或應當取得的住房補貼、住房公積金；8、 男女雙方實際取得或應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費；9、 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，應認定為夫妻共同財產。

2、根據《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。

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