想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證稅費(fèi)怎么收取方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證稅費(fèi)包括有契稅、印花稅、交易費(fèi)用和登記費(fèi)。此外還要繳納公共維修基金和相應(yīng)的工本費(fèi)，契稅主要是由購(gòu)房人所交納，按照目前的國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的住房為家庭唯一住房，并且是普通商品房，戶(hù)型面積在90平米以下的契稅按照總房?jī)r(jià)1%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果超過(guò)144平米，實(shí)際稅率為3%。交易手續(xù)費(fèi)用主要是有售房人所交，按照每平米三元的標(biāo)準(zhǔn)收取。住房公積金是按照總房?jī)r(jià)的2%-3%收取。辦理房產(chǎn)證要提供買(mǎi)賣(mài)合同的原件以及購(gòu)房的發(fā)票，此外還要提供購(gòu)房人的身份證，以及復(fù)印件，填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行備案的房屋，還需要提交回合同的備案回執(zhí)單，一般辦理房產(chǎn)證需要等待15個(gè)工作日左右，在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需要提交已經(jīng)完稅的發(fā)票以及收件清單。

2、在辦理房產(chǎn)證時(shí)所需要征收的稅費(fèi)，包括有契稅、印花稅、公共維修基金，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，除了要繳納契稅之外，還要繳納個(gè)人所得稅和增值稅，因?yàn)槎址吭诮灰椎倪^(guò)程當(dāng)中，除了購(gòu)房人自己只要繳納費(fèi)用之外，賣(mài)房人也要繳納一部分的費(fèi)用，賣(mài)房人出售自己唯一住房并且滿(mǎn)足5年以上的條件可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，具體可以到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢(xún)。無(wú)論是新房還是二手房，在辦理房產(chǎn)證時(shí)都需要繳納的費(fèi)用是契稅，主要是由購(gòu)房人繳納，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅之后，如果是家庭唯一住房，可以享受契稅的優(yōu)惠政策，按照目前我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，住宅面積小于90平米，契稅優(yōu)惠到1%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積超過(guò)90平米，但不足144平米的契稅減半征收。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：