想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??安置房如何確權(quán)安置房的審批需要哪些手續(xù)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、辦理房產(chǎn)證的具體流程如下：1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來(lái)源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的第一步。申請(qǐng)人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并申請(qǐng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。2、開(kāi)免稅證明。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購(gòu)買(mǎi)安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來(lái)說(shuō)，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開(kāi)免稅證明。3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即房產(chǎn)證。這個(gè)需要到新成立的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（這里主要就是指免稅證明），以及征收的相關(guān)材料。所需材料：1、拆遷賠償協(xié)議書(shū)（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證）；2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；3、相關(guān)證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋產(chǎn)權(quán)證原件；6、被拆除房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證原件。

2、通常拆遷時(shí)每戶(hù)都會(huì)選擇期房安置，如果開(kāi)發(fā)商尚未辦理出期房的大產(chǎn)證，即房屋的面積、地址均不明確的情況下，一般不能處理房屋的確權(quán)與分割。一、房屋動(dòng)遷后家庭內(nèi)部因?yàn)閷?duì)動(dòng)遷款分配不均或者安置房屋分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，很多人都希望盡快用法律手段維護(hù)自己的利益。但起訴的時(shí)機(jī)往往要根據(jù)不同的案件情況作出正確的選擇，這樣才能事半功倍，減少訴訟成本，**快地實(shí)現(xiàn)訴訟目的。二、因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)尚未明確，過(guò)早處理可能會(huì)使法律文書(shū)與將來(lái)房屋物權(quán)登記產(chǎn)生沖突，反而造成生效法律文書(shū)無(wú)法執(zhí)行的后果。三、除非所有安置對(duì)象對(duì)訟爭(zhēng)期房的歸屬或者價(jià)值能夠協(xié)商達(dá)成一致，且房屋實(shí)物已經(jīng)建造完畢，才有可能預(yù)先處理。而如果本戶(hù)所有安置人員對(duì)安置房屋的歸屬能夠達(dá)成初步一致的，則對(duì)于多余的貨幣補(bǔ)償款可以盡早進(jìn)行處理。

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