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1、二手樓交易的主要區(qū)域仍集中在關(guān)內(nèi)，福田位居第一。隨著深圳城市中心西移，福田CBD的日漸崛起以及交通、商業(yè)金融配套的成熟完善，福田已逐漸替代羅湖的市中心位置。相較于南山，福田在政治、商業(yè)、區(qū)域成熟度方面具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。因此，福田的霸主地位在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)將不可動(dòng)搖。福田區(qū)在租賃上占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，租賃成交價(jià)大約為每月38元／平方米，二手樓買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)在6500元／平方米左右。南山、羅湖在二手樓市的表現(xiàn)勢(shì)力相當(dāng)。羅湖作為深圳**成熟的一個(gè)行政區(qū)，一直是深圳的政治、經(jīng)濟(jì)中心，以地王為中心的蔡屋圍寫(xiě)字樓群，目前仍然是深圳**高檔的寫(xiě)字樓區(qū)域之一。羅湖在這些方面的特性決定了其租賃市場(chǎng)的活躍。據(jù)了解，地王附近的較新住宅樓，一房一廳月租金約2000元，稍舊的兩房單位月租金也在2000至2500元之間，

2、燕郊房?jī)r(jià)部分腰斬是地區(qū)個(gè)案，限購(gòu)約束下比較苛刻的購(gòu)買(mǎi)資格也是讓不少人望樓興嘆，有些已降至2萬(wàn)以下，個(gè)別樓盤(pán)甚至降至每平一萬(wàn)二三。

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