想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于五證齊全爛尾幾率方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、五證齊全的房屋爛尾的幾率相對比較低，由于五證齊全與樓盤是否出現爛尾的情況沒有直接的聯系，通常情況導致樓盤爛尾的原因有兩個，其中一個是開發(fā)商資金斷裂無力承擔后續(xù)建造的費用，而另一種原因是老板卷款跑路，因此在購買房屋時還應當選擇實力強大的品牌開發(fā)商。想要在購買房屋時規(guī)避風險，應當注意以下3點：1、很多樓盤為了吸引更多的購房者，會打出一些誘人的廣告，對于開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠應當全部落實在合同之中。2、如果業(yè)主選擇購買精裝房，那么在簽訂合同之前應當約定裝修產品的規(guī)格以及數量等眾多細節(jié)，約定的越詳細，對于購房者來說也就越有利，如果開發(fā)商沒有兌現承諾也可以以此為證。3、對于房價高低是不可控的，而且房產交易的時間較長，可能會出現房價上漲毀約等一系列情況，為了規(guī)避這種情況，應當在合同中寫明具體的金額以及違約的責任。

2、1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

標簽：