想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于地契和房產(chǎn)證有什么不同方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、地契和房屋的房產(chǎn)證有著本質(zhì)的區(qū)別，地契指的是對(duì)于土地的買(mǎi)賣(mài)而定的書(shū)面證據(jù)，而房產(chǎn)證則指的是對(duì)房屋所有權(quán)的證明。一個(gè)是土地所有權(quán)使用者的證明，而房產(chǎn)證是對(duì)土地上建筑物使用權(quán)的證明。目前在我國(guó)地區(qū)已經(jīng)非常少見(jiàn)，絕大多數(shù)都已經(jīng)成為了房產(chǎn)證?！　》慨a(chǎn)證是由我國(guó)房地產(chǎn)機(jī)關(guān)所發(fā)放，對(duì)于房屋的所有權(quán)給予了書(shū)面證明，而且房產(chǎn)證本身也可以表明房屋的所有權(quán)情況，比如是否有多個(gè)共有人，還是歸個(gè)人獨(dú)自所有，并且在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的過(guò)程當(dāng)中，基于一物一權(quán)的要求只能夠向房屋的所有人進(jìn)行發(fā)放。在我國(guó)房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以房產(chǎn)證在交易的過(guò)程當(dāng)中有著極為重要的作用，如果房產(chǎn)有多個(gè)人共同所有，房主除了房屋的所有權(quán)證之外，還有共有權(quán)人所發(fā)放的證件。

2、地契和房產(chǎn)證**大的區(qū)別指的是地契是土地使用者只有使用權(quán)，而房產(chǎn)證的話(huà)是對(duì)土地之上建筑物的所有權(quán)和使用權(quán)。此外現(xiàn)在也已經(jīng)沒(méi)有了相關(guān)的地契，因?yàn)樗械耐恋囟細(xì)w國(guó)家所擁有，而且大多數(shù)市面上存在的都是房產(chǎn)證或者是個(gè)人所有權(quán)證。房產(chǎn)證只能由相應(yīng)的房產(chǎn)機(jī)關(guān)進(jìn)行頒發(fā)，是對(duì)于特定所屬房屋的所有權(quán)證明，而且在房產(chǎn)證上也會(huì)標(biāo)識(shí)出房屋的相關(guān)情況。在一般情況下，一處房屋只有一個(gè)所有權(quán)證也就是我們常說(shuō)的不動(dòng)產(chǎn)登記證，而且只會(huì)發(fā)放給屋主，如果其他人有著共有的權(quán)利，也會(huì)頒發(fā)共有權(quán)證。因?yàn)榉课菔悄壳拔覀兪忻嫔?*為重要的不動(dòng)產(chǎn)，所以在發(fā)放證件的時(shí)候會(huì)特別慎重，要求房產(chǎn)證的內(nèi)容和所屬登記的內(nèi)容相一致，而且在之后無(wú)論是進(jìn)行抵押或者是買(mǎi)賣(mài)，都需要出示房產(chǎn)證。

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