想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于2021年首套房**是多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、每個地區(qū)的首套房**款的比例各不相同，一般來說商業(yè)貸款的首套房**比例在30%，而有一些申請住房公積金，在房屋面積低于90平米的情況之下，可以繳納20%的**款，具體還要參考當(dāng)?shù)氐姆课菡?。需要購房者明確的是，如果首套房購買的是二手房的話，**款的比例是按照貸款評估價的30%進(jìn)行計(jì)算?，F(xiàn)在房價的不斷上升，很多人在購房時**款不夠，可以考慮利用住房公積金的余額來補(bǔ)貼**款。但需要注意的是，如果已經(jīng)使用了住房公積金貸款，所提取公積金的時間不能夠影響到公積金的貸款發(fā)放，還要額外注意公積金的提取條件。此外有一些銀行除了辦理房貸之外，還可以辦理其他的抵押貸款，如果有銀行所認(rèn)可的資產(chǎn)，可以通過抵押貸款的方式來支付**。

2、在2021年購買房屋首套房的**比例在30%左右，在一些地區(qū)使用公積金貸款，如果購買首套房屋的面積小于90平米以下，是可以按照**低20%進(jìn)行貸款的。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，或者是開發(fā)商的置業(yè)顧問，在購房之前首先要明確自己是否具備有購房的資格，首套房的判斷都是以家庭為單位，名下沒有房產(chǎn)或者是沒有房屋抵押記錄，購買房屋申請貸款時才能夠算做首套房。申請抵押貸款時，首先要進(jìn)行資質(zhì)審核，根據(jù)開發(fā)商所提供的5證，簽訂認(rèn)購書之后去當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行備案，在簽署契約的時效范圍之內(nèi)繳付**款。需要購房者注意的是，簽約時需要準(zhǔn)備好定金收據(jù)，此外還要攜帶自己的身份證，已婚者還要攜帶夫妻雙方共同的證件和其他的相關(guān)資料。

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