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儲藏室有房產(chǎn)證算不算二套房(儲藏室有房產(chǎn)證嗎介紹)

2022-06-06 12:30:44 房產(chǎn)百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于儲藏室有房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識分享給...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于儲藏室有房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、儲藏室是否具有房產(chǎn)證,關(guān)鍵在于開發(fā)商在建設(shè)房屋的時候有沒有將儲藏室規(guī)劃報給政府相關(guān)部門,如果報備過,那么是可以辦理出房產(chǎn)證的,反之,則是無法辦理房產(chǎn)證的。所以,在購買儲藏室的時候,一定要看是否有產(chǎn)證,如果沒有產(chǎn)證,直接進行交易,有一定的風(fēng)險。購買的手續(xù)齊全的儲藏室時,是有單獨的交易合同,簽訂好買賣合同后,還是需要去相關(guān)機構(gòu)進行備案登記。儲藏室在辦理房產(chǎn)證的時候,也是需要進行交稅的,稅率按照各地的規(guī)定來進行繳納。此外,購買儲藏室后,通常情況下,儲藏室的面積是不會在產(chǎn)權(quán)證上進行顯示,僅僅標(biāo)記為不動產(chǎn)的名稱和單位,比方說,儲藏室一個。盡管房產(chǎn)證上不標(biāo)明面積,但是,有了產(chǎn)權(quán)證明,以后遇到任何有關(guān)儲藏室的糾紛的問題,都可以對自己的合法權(quán)益進行維護。

2、合同有效但是無法對抗善意第三人,如果房主再將車庫賣給不知情的第三人,并將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記之后,車庫的所有權(quán)就屬于有房產(chǎn)證的善意第三人了。雖然,那么做的話房主對你要承擔(dān)損害賠償責(zé)任,但是沒有房產(chǎn)證的你,是沒有對車庫的所有權(quán)的。房產(chǎn)證是唯一合法的物權(quán)證明,沒有房產(chǎn)證就不受法律保護。就算是真要買,也只能做公證。但是做公證的話風(fēng)險也太大了,我國房屋權(quán)屬是以登記為主,誰是房屋權(quán)屬證書上的登記人,誰就是所有人,即使是公證文書也是無法對抗的.

本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。


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