想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于為什么不建議買帶露臺的房子方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、大露臺的房子比較容易出現(xiàn)漏水的情況，而且因為絕大多數(shù)房產(chǎn)所提供的露臺都屬于全體業(yè)主所有，即便是個人進行改造時，也會面臨著拆除的風(fēng)險。絕大多數(shù)的露臺面積都比較大，所以在改造的時候不僅會花費更多的時間和費用，還要考慮通水通電的整體成本問題。需要購房者明確的是露臺和陽臺不同，如果開發(fā)商有贈送露臺的行為，還是需要在購買之前將露臺的使用權(quán)利寫在購房協(xié)議當(dāng)中。在購房時一些更為年輕的購房者會比較喜歡帶露臺的房子，對比于常規(guī)的房屋來說，有露臺的房屋采光會比較好，而且一般都是在頂層，所以能夠具有較高的私密性，還能夠免除低層的噪音干擾，可以將露臺設(shè)計成封閉的環(huán)境，能夠沐浴陽光，享受生活，也可以將露臺改為花房或者是休息區(qū)。

2、帶露臺的房子因為比較容易出現(xiàn)有漏水的情況，而且絕大多數(shù)的露臺都屬于全體業(yè)主所有，在進行改建之后，很容易面臨要拆除的風(fēng)險，在改造露臺時花費也比較多需要采用防腐木的材料，還要通水通電整體的花費較高。需要購房者注意的是露臺和陽臺不同，一般露臺是不計算在建筑面積當(dāng)中的，所以在購買時還需要和開發(fā)商將露臺的使用權(quán)利寫在協(xié)議當(dāng)中。但也有不少年輕的購房者比較喜歡帶露臺的房子，相對來說有露臺的房屋采光會比較好而且免除噪音的干擾，因為一般都在樓層較高的區(qū)域，所以空間上還具有較高的私密性，對于喜歡沐浴陽光享受生活的人來說，封閉式的露臺設(shè)計會更為隱蔽，能夠轉(zhuǎn)變?yōu)闀俊⒒ǚ恳约靶菹^(qū)等私密空間，使得室內(nèi)的區(qū)域進一步得到擴充。

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