想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)房都有哪些費(fèi)用方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢(qián)以及花多少錢(qián)，很多想買(mǎi)房的人都不是很清楚。　　開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買(mǎi)房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況。　　第一步：交**款 簽買(mǎi)賣(mài)合同　　■應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容　　在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用（也就是所說(shuō)的定金）后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。　　在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話(huà)，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定?！　　龊炗嗁?gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書(shū)”

2、買(mǎi)房所要繳納的費(fèi)用包括契稅以及維修基金。其中，契稅的繳納費(fèi)用在房屋評(píng)估價(jià)的1%-3%來(lái)進(jìn)行收取，主要的差異化收取是根據(jù)房屋的面積以及房主所擁有的房屋套數(shù)來(lái)確定的。而維修基金的收取通常是按購(gòu)房款的2-3%之間來(lái)收取。如果想要買(mǎi)房，那么就一定要了解買(mǎi)房子的流程，具體包括有一下這幾個(gè)方面：1.繳納定金交**，確定所購(gòu)房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納**就可以了。2.簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房者需要確認(rèn)簽約，同時(shí)支付**的剩余款項(xiàng)，辦理住房貸款，大部分購(gòu)房者還是要通過(guò)貸款方式買(mǎi)房的。3.貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種還款方式劃分，按還款方式劃分，又分為等額本息和等額本金這兩種。4.收房驗(yàn)房，交房時(shí)，購(gòu)房者首先要看樓盤(pán)是否符合交房條件，交房相關(guān)的資料，證件，是否齊全，檢查房屋是否存在問(wèn)題。

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