想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于為什么法院拍賣的房子沒人買方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、法院拍賣的房子可能會需要繳付高額的房產(chǎn)稅，因?yàn)榻^大多數(shù)法院所拍賣的房子都是因?yàn)閭鶆?wù)人資不抵債的原因，被迫出售，雖然看上去房屋的價(jià)格比較低廉，但后續(xù)可能會存在有土地增值稅或者是其他的契稅，而且房屋本身還帶有一些抵押合同的問題，在購買房屋之前是沒有完全充余時(shí)間去了解房屋本身所附帶的合同，如果房屋自身還存在有出租的情況，目前正在租賃房屋的租戶也會導(dǎo)致后續(xù)收房困難。此外法院拍賣房子只是為了能夠解除之前的經(jīng)濟(jì)糾紛問題，一旦拍賣房成交是不會再接手之后相關(guān)問題的，如果存在有房主不同房或者是有其他的問題沒有后續(xù)的保障。法拍房是不能夠通過貸款或者是按揭的方式進(jìn)行購買，只能夠全款一次性付清，所以面臨的風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的。

2、能買，通過法院拍賣的房子不會存在瑕疵問題，購買并在房管局過戶后即擁有房子的產(chǎn)權(quán)，原房東無權(quán)在該處居住。

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