想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于把房子賣了再買算首套嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、把現(xiàn)在的房子賣掉，如果名下沒有房產(chǎn)，再次購買來說是按照首套房進(jìn)行計算的，但如果說房屋已經(jīng)賣掉，還沒有完成過戶申請房屋抵押貸款，再買房就屬于二套房。盡可能的在買房之前先去咨詢房屋交易管理中心，看是否屬于首套房的范疇，因為首套房和二套房之間的**比例以及房貸利率相差較大，所涉及到的金額也會比較巨大，為了不讓自己的經(jīng)濟(jì)利益受損，建議購房者還是要謹(jǐn)慎處理。就目前的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來說，絕大部分地區(qū)是實行認(rèn)房又認(rèn)貸的原則也就是以家庭為標(biāo)準(zhǔn)，名下有登記的房產(chǎn)并且存在有貸款記錄，只要符合其中的一條，再次購房就屬于二套房。二套房的**比例會增加到50%以上，有一些大城市的**比例達(dá)到70%以上，而且貸款的利率也會隨之上浮10%。

2、我們這商業(yè)貸款和公積金貸款是分開的即你們賣掉名下住宅在申請公積金貸款還是算首套**3成。靠譜點**好是去咨詢公積金管理中心。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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