想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購房人和貸款人不一致方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般情況之下，購房人和貸款人是一致的，如果不一致的情況之下，可能是有多個共同的還款人，但按照正常的購房流程來說，購房合同、購房人以及房產(chǎn)證上的名字必須是統(tǒng)一的，并且采用房屋抵押貸款的形式，銀行的借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一。在沒有辦理房產(chǎn)證之前可以申請以共有人的名義加入，在辦理房產(chǎn)證的時候可以存在共有權(quán)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是購房合同的主體，所以必須是同一個人，如果是多個人在房屋進(jìn)行合同網(wǎng)上備案的時候，就要提前將名字登錄進(jìn)去，已經(jīng)備案的情況之下，可以由開發(fā)商申請撤回，重新更改合同之后申請備案。尤其是在貸款買房的過程當(dāng)中，主張誰貸款誰簽字的原則，所以才要確保三方名字統(tǒng)一，就是為了規(guī)避掉相關(guān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2、與合同不一致時可以要求賠償。全國沒有哪個開發(fā)商會傻到把宣傳資料作為合同附件。所以，你懂的。應(yīng)該買房時看清合同，否則只能自認(rèn)倒霉?；蛘呷绻隳艹鍪居辛ψC據(jù)證明開發(fā)商連哄帶騙讓你簽了這合同。這份合同就有可能認(rèn)定無效。你可以要求退房退款并要求對方賠償違約金。

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