想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于購房人和貸款人不一致方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般情況之下，購房人和貸款人是一致的，如果不一致的情況之下，可能是有多個共同的還款人，但按照正常的購房流程來說，購房合同、購房人以及房產證上的名字必須是統一的，并且采用房屋抵押貸款的形式，銀行的借款合同上的抵押人也要統一。在沒有辦理房產證之前可以申請以共有人的名義加入，在辦理房產證的時候可以存在共有權證。因為房產證上的產權人是購房合同的主體，所以必須是同一個人，如果是多個人在房屋進行合同網上備案的時候，就要提前將名字登錄進去，已經備案的情況之下，可以由開發(fā)商申請撤回，重新更改合同之后申請備案。尤其是在貸款買房的過程當中，主張誰貸款誰簽字的原則，所以才要確保三方名字統一，就是為了規(guī)避掉相關的貸款風險。

2、與合同不一致時可以要求賠償。全國沒有哪個開發(fā)商會傻到把宣傳資料作為合同附件。所以，你懂的。應該買房時看清合同，否則只能自認倒霉?；蛘呷绻隳艹鍪居辛ψC據證明開發(fā)商連哄帶騙讓你簽了這合同。這份合同就有可能認定無效。你可以要求退房退款并要求對方賠償違約金。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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