想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??房改房如何補交土地出讓金房改房買賣是不是必須交土地出讓金方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、土地出讓金是國家征收的，雙方可以協(xié)商約定。過戶費用根據(jù)你們簽定的合同約定確定由誰承擔，房屋價款的構成包括土地出讓金，和過戶費用是二碼事。我通過中介買了一套房改房的二手房。中介合同中約定“其它所有辦理產(chǎn)權證、土地證、契證所需的稅費”由買方承擔?，F(xiàn)在手續(xù)已經(jīng)基本辦好，但是其中有一項費用為“土地出讓金”將近2000元。中介說根據(jù)他們的行業(yè)慣例是由買方承擔的。但據(jù)我了解，一般房屋買賣中買方不承擔該項費用。關鍵是看你所付房款中是否已經(jīng)包含了這項"土地出讓金"的費用,如果不包含,應當由你交納.另外,對于""其它所有辦理產(chǎn)權證土地證契證所需的稅費""的理解,如果通常的理解包括土地出讓金,而且,原房款中并不包含這項,應當是由你----買方交納。

2、過戶費用根據(jù)你們簽定的合同約定確定由誰承擔,房屋價款的構成包括土地出讓金.和過戶費用是二碼事.土地出讓金是國家征收的,雙方可以協(xié)商約定我通過中介買了一套房改房的二手房。中介合同中約定“其它所有辦理產(chǎn)權證、土地證、契證所需的稅費”由買方承擔。現(xiàn)在手續(xù)已經(jīng)基本辦好，但是其中有一項費用為“土地出讓金”將近2000元。中介說根據(jù)他們的行業(yè)慣例是由買方承擔的。但據(jù)我了解，一般房屋買賣中買方不承擔該項費用。請問：合同中的約定包括“土地出讓金”嗎？我這種情況這項費用應該由哪方承擔？關鍵是看你所付房款中是否已經(jīng)包含了這項""土地出讓金""的費用,如果不包含,應當由你交納.另外,對于""其它所有辦理產(chǎn)權證土地證契證所需的稅費""的理解,如果通常的理解包括土地出讓金,而且,原房款中并不包含這項,應當是由你----買方交納.未交清土地出讓金的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。理論上該由賣方交。約定買方交也可以！土地出讓金不一定非得要買方交納，關鍵是看合同中有無此項約定由誰交納，如果沒有，雙方可就此達成補充協(xié)議，那就要看雙方誰更想得到這個合同利益了，是你更想要房，還是對方更想要錢。

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