想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于交完**后貸款辦不下來可以退房嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、交完**款之后貸款辦不下來是否能夠退房要分情況而決定。1、因?yàn)殚_發(fā)商原因而導(dǎo)致貸款辦理不成功，比如是因?yàn)殚_發(fā)商沒有取得預(yù)售證，而私自出售房屋的情況之下，屬于開發(fā)商自己的責(zé)任，是可以要求退房的。2、因?yàn)橘彿空咦陨淼脑?，比如說提供的資料不真實(shí)或者是征信不合格，一般情況之下是不能夠進(jìn)行退房的。當(dāng)然在申請貸款的過程當(dāng)中，如果是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的貸款政策或者是銀行的一些原因而導(dǎo)致不能夠順利申請貸款，不歸結(jié)于購房者或者是開發(fā)商的原因，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的情況之下，購房者可以通過起訴的方式要求開發(fā)商返還**款以及定金。在購房之前可以先到銀行對于自己的相關(guān)條件進(jìn)行一個(gè)預(yù)先的審核，除此之外所簽訂的購房協(xié)議當(dāng)中，也要對于此類的情況做一個(gè)標(biāo)注。

2、1、購房貸款批不下來能否退回**款：一般房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會(huì)要求自己延長還款期限。想退房就要和開發(fā)商商量了，即便同意也要支付一定違約金的，如果不同意只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因?yàn)橘I賣合同簽了就有效。不過可以讓開發(fā)商想辦法，因?yàn)橘J款下不來，他們也拿不到尾款，他們比自己還著急2、房貸辦不下可以退**嗎：目前整個(gè)趨勢是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了**,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的;一般不是因?yàn)槟阕约嘿Y信或材料的原因,很少會(huì)出現(xiàn)批不下來的狀況,事先工作要準(zhǔn)備充分。如果實(shí)在擔(dān)心,就只能和上家協(xié)商,貸款批不下來則希望能解除合同,互不違約,互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看怎么協(xié)商了。簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊,對于商貸放款相對于比較慢,公積金貸款的話是相當(dāng)快的盡量一次性付款,個(gè)人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因?yàn)橘I房子可能是通過中介公司的,前期不了解自己的信息,如果是國家政策原因可以和房主協(xié)商賠償,再者簽買賣合同的時(shí)候盡量注明因政策或個(gè)人原因不能貸款的情況下合同自行解除。

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