想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于老房子怎么貸款方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1、向銀行申請的房屋抵押貸款利息都不會很高，一般來說**多上浮到基準利率的1.5倍，以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬1年總利息8.1萬。2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會很高，1991年**高人民法院印發(fā)《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但**高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護”。

2、老房子可以通過抵押進行貸款，而且只需滿足房屋的產權符合上市交易的條件，可在房地產市場流通，從來沒做任何其他抵押以及房屋年齡不能超過40年而且還未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃中，并且包含房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證以及土地證即可辦理貸款。因此，老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的。老房子貸款的具體流程有以下幾點：1.買賣雙方先簽訂購房合同，約定**款、貸款和尾款的金額以及付款方式; 2.購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認; 3.銀行對貸款申請進行調查、審批; 4.購房人與銀行簽訂借款及擔保合同; 5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得**款； 6.購房人與銀行辦理房產抵押登記；7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8.購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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