想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??指標(biāo)房和商品房的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、商品房也就是我們所說的普通正常所購買的房屋具有上市交易的資格，也可以辦理房屋貸款或者是抵押貸款。而指標(biāo)房是指低于普通房價(jià)所購入的房屋一般是指定的房源，比如說單位的集資房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，團(tuán)購房，都屬于指標(biāo)房的范疇。在日后買賣的時候，會比商品房麻煩一些，有可能會產(chǎn)生個稅或者是營業(yè)稅，并且在遷入戶口的時候容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)橹笜?biāo)房一般都是針對于內(nèi)部員工，或者是一些單位所給予自己員工的福利住房，所以在辦理房產(chǎn)證的時候，通常會有特殊的要求，比如說必須是本場職工或者是本單位的職工才可以辦理。如果在對外進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，很容易因?yàn)榉慨a(chǎn)變更而造成糾紛。因?yàn)楸旧碇笜?biāo)房是不太允許上市進(jìn)行買賣的。還有就是我們之前已經(jīng)說過的，遷入戶口，孩子上學(xué)等問題。

2、指標(biāo)房和商品房**大的區(qū)別就是所限定的人數(shù)不同，指標(biāo)房會有一定的購房標(biāo)準(zhǔn)，比如說存在單位，集資建房，團(tuán)購房或者是拆遷房，必須要先具備資格之后才有購買的權(quán)利，而商品房只要自己的經(jīng)濟(jì)條件允許就可以進(jìn)行購買。雖然說現(xiàn)在也對商品房開設(shè)了限購政策，但絕大多數(shù)情況下，本地人是都具備購房資格的，一個家庭在買自己的首套房屋時，不僅可以享受到相關(guān)的國家購房政策，同時在貸款利率上也會有所優(yōu)惠。但對于指標(biāo)房來說，絕大多數(shù)是政府的補(bǔ)貼性用房，在房屋產(chǎn)權(quán)上就和商品房有著本質(zhì)的區(qū)別，而且絕大多數(shù)的指標(biāo)房是沒有辦法在短時間內(nèi)上市進(jìn)行交易，而且就算是想要自己買賣，首先也要明確產(chǎn)權(quán)是否歸功于個人所有。再者說指標(biāo)房的選擇性比較小，不像商品房可以任意選擇自己所喜歡的樓層和布局，但指標(biāo)房的價(jià)格會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房。

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