想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買門面房需要注意什么問題方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買門面房**需要注意的問題就是商鋪的產(chǎn)權(quán)要清晰，尤其是通過個人進(jìn)行購買，首先要檢查房屋產(chǎn)權(quán)證是否存在抵押或者是凍結(jié)的情況，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行調(diào)查，不要全聽業(yè)主的一面之詞。如果是開發(fā)商所出售的門面，則需要在相關(guān)的合同當(dāng)中表明所交房的時間，以及辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。此外對于商鋪門面本身也要有所比較，尤其是針對于地段以及房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)布局，一個好的地段可以為商鋪帶來許多的附加價值，還有其他相關(guān)的硬件標(biāo)準(zhǔn)，比如層高、樓層、高度，而且相關(guān)好的配套設(shè)施設(shè)備也能減少很多商戶的成本，尤其是針對于餐飲業(yè)，是否具備良好的排污化油設(shè)施以及相關(guān)的電路問題，在購買之前都需要核實(shí)清楚，不然會造成成本的增加，也會影響后期的房屋增值。

2、買門面房需要注意的事項(xiàng)有很多，比如在選購的時候應(yīng)當(dāng)考察門面房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，因?yàn)橐徊糠珠T面房并沒有產(chǎn)權(quán)，這樣也會為交易埋下隱患，另外還需要注意一下當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平以及商業(yè)需求等相關(guān)因素，這樣經(jīng)營與需求相貼近的情況下，生意才更加好做。不僅如此，如果門面房的位置相對來說比較偏遠(yuǎn)，那么還應(yīng)當(dāng)考察一下門面房周邊的小區(qū)檔次以及入住率等相關(guān)因素，慎重的選擇一些人口小或者是發(fā)展空間不大的門面房，因?yàn)檫@類門面房在保值率上也會有一定的欠缺。購買門面房的交易流程表現(xiàn)為以下4個方面：1、看房，主要是購房者對于房屋的相關(guān)資質(zhì)以及地理位置等因素進(jìn)行考察。2、簽合同，確認(rèn)雙方的合法身份，并且審查其資格，看門面房是否辦理了工商登記手續(xù)等。3、辦手續(xù)，這其中就包括房屋面積測繪、房屋抵押貸款以及房產(chǎn)過戶等諸多流程。4、在辦理完所有手續(xù)之后進(jìn)行交房。

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