想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??沒房產證的房子怎么賣方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、對于現在暫時沒有房產證的房子來說如果已經辦理了網簽，可以去開發(fā)商那里變更名字，但如果是沒有房產證的小產權房，是沒有辦法通過正規(guī)途徑進行變更的。這種房產不建議購買，會因為一些后續(xù)問題造成糾紛而得不到法律上的保障。像這種沒有房產證的房子，如果是自己認識的人，比如說親戚或者是朋友，可以簽訂一個公證等到房產證下來之后再去進行名字的變更。一般來說，只是進行了網簽的房子，想要變更還需要補交一些其他的費用，還要看房子是不是處于貸款的狀態(tài)之內如果沒有貸款，在所有費用補交齊全之后可以去更改名字。如果還有貸款的情況下需要買家去聯系貸款處。**好的解決途徑還是自己把房產證拿到手，成為自己的個人產權之后能夠正常上市交易。不僅可以省掉很多相關的費用，而且對于自己和他人也是一個很好的保障。

2、沒有房產證的房子是沒法賣的，就是我們常說的小產權房，因為沒有國家所頒發(fā)的不動產權證，所以沒有辦法通過正常的二手房交易流程，取得房屋所有權的過戶，即便是此類房屋價格比較低廉，也得不到法律保護，會在買賣后留下較多的隱患，所以沒有房產證的房子不建議買也不建議賣。沒產權房屋一般所擁有的是鄉(xiāng)政府或者是集體的產權證，房屋進行流通時**好也是集體內的成員。如果說所售賣的房屋能夠辦理不動產權證，只是開發(fā)商還暫時沒有到房管局備案，可以直接和開發(fā)商進行協商，買賣雙方到開發(fā)商那里直接辦合同轉讓，簽訂新的合同，收回老的購房合同。完成相應的流程之后，買方就如同買新房一樣，等待房管局備案，直接寫成自己的名字，房產證下來也會是買方的名字。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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