目前大家應該是對買期房能不能交房時結(jié)清尾款比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買期房能不能交房時結(jié)清尾款方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。購買期房需要注意什么問題?

買期房要調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備預售的合法性。

者可以通過檢驗房地產(chǎn)開發(fā)商的國有證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和，了解房地產(chǎn)開發(fā)商預售行為的合法性。

買期房要了解房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營業(yè)績及信譽狀況。

房地產(chǎn)商業(yè)績表現(xiàn)和信譽反映了一個公司的經(jīng)濟實力。購房者可將其作為所購房屋能否按期交付，房屋質(zhì)量能否得到保障的參考。

買期房要謹慎簽訂。

購房者在與房地產(chǎn)商簽訂預售合同時要注意合同的主要條款是否齊備，簽約雙方的權(quán)利和義務關(guān)系是否平等一致。

買期房要進行實地考察。

雖然購房者購買的是期房，但對正在建造的房屋進行實地考察，通過調(diào)查房屋的結(jié)構(gòu)，建材配備等級。建設(shè)單位的素質(zhì)，施工現(xiàn)場狀況等情況可了解房屋的建筑質(zhì)量、建設(shè)進度。另外，在實地考察時，也可以了解所購期房周圍的環(huán)境、交通和公共設(shè)施配套的情況，使自己心里有數(shù)。這些情況也可幫助購房者做出購屋的決策。

期房的契稅什么時候交?

契稅一般都是在交房之前交，與各種費用統(tǒng)一由開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才會給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

其中商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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