目前大家應該是對買房網簽成功查詢得到嗎比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于買房網簽成功查詢得到嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。網簽的作用有哪些?

審查作用。

網簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網簽，通常就說明房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。

比如購買商品房，如果開發(fā)商不能給購房者辦理網簽，就說明該項目很可能手續(xù)不全，甚至沒有合法手續(xù)。購買二手房也有同樣的審查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能辦理網簽顯然就不存在這樣的限制了。

避免一房二賣。

辦理網簽，可以避免不法業(yè)主或開發(fā)商將同一房產賣給兩個不同的購房者，大大減少賣方毀約的可能。因為辦理網簽之后，沒經過買賣雙方同意或者法院的判決，網簽是不能解除的。房子在辦理一次網簽后沒有解除之前，是不能進行第二次網簽的，也就是說，賣家在網簽后，即使想毀約，也不能隨意把房子過戶給第二個買家。

買房網簽和備案有什么區(qū)別?

含義不同。網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)銷售行為，防止開發(fā)企業(yè)“捂盤”以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。即交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并在互聯(lián)網上公示，而且網簽后還會得到一個網簽號，可以在互聯(lián)網上查詢網簽信息。購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房地產管理部門登記備案，以此實現(xiàn)法律效力的一種方式。

辦理時間不同。網簽時，開發(fā)商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成，未取得預售證或者其他證明的開發(fā)商與購房者簽訂的合同，無法進行網簽。備案時間則是簽約之日起30日內，交易雙方持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。由此可見，備案以網簽為前提的。

法律效力不同。網簽是可以協(xié)商撤銷的。而備案后房屋買賣合同正式生效。

流程不同。完成網簽需要先選定網簽時間后準備網簽資料在確認網簽條款。而備案流程則是先合同備案再審核，在取得備案號后打印合同文本，隨后雙方簽字蓋章及可完成備案。

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