想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于租房沒(méi)入住退定金技巧方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、租房還沒(méi)有入住的時(shí)候想要退定金，通常需要和房東進(jìn)行協(xié)商，或者自己可以找一位續(xù)租合同的人，這樣房東也不會(huì)出現(xiàn)損失，自己也能拿回定金。此外如果是由于房屋質(zhì)量不好和房東承諾的有差異化這種情況，如果沒(méi)有進(jìn)行入住想要退定金，那么要求也是合理的，房東也不得扣除租賃者的定金?！　∽夥繒r(shí)在繳納訂金以及定金時(shí)是完全不同的，通常情況下，訂金是可以退還的，而定金則是不可以退還的。訂金往往指的是預(yù)先支付一部分價(jià)款，而這部分的價(jià)款不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方?jīng)]有履行合同約定，那么交付訂金的一方要求返還定金即可，但此時(shí)不能要求雙倍返還訂金。而如果簽訂是定金條款，如果收定金的一方不履行約定，那么，可以要求雙倍返還定金。

2、一般來(lái)說(shuō)，買賣房屋是一件大事情，如果說(shuō)在買房的過(guò)程當(dāng)中給予了定金，可以先和售房中心進(jìn)行協(xié)商，比如說(shuō)找售房中心的銷售人員或者是相關(guān)的負(fù)責(zé)人，對(duì)于是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的話，也可以通過(guò)協(xié)商的方式解決，如果沒(méi)有效果，可以通過(guò)撥打12315進(jìn)行舉報(bào)。本身定金就屬于和開(kāi)發(fā)商之間的一種協(xié)議關(guān)系，只是表明想要進(jìn)行認(rèn)購(gòu)房屋，可以先通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決，或者是尋求法律途徑的保護(hù)。但大多數(shù)情況之下，購(gòu)房定金如果交出想要退還是比較復(fù)雜的，所以在簽訂相關(guān)的合同時(shí)，需要仔細(xì)的查看合同當(dāng)中的詳細(xì)條款，如果發(fā)現(xiàn)不平等的條約，要在第一時(shí)間進(jìn)行指出，做出修改，同時(shí)如果說(shuō)超出了約定的時(shí)間，比如說(shuō)沒(méi)有完成正常的簽訂合同，也可以要求退還購(gòu)房定金，當(dāng)然在簽訂合同的時(shí)候，也需要將發(fā)生事件的時(shí)間標(biāo)注的清晰一些。

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