想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房子中介費(fèi)誰(shuí)出?如何選擇中介機(jī)構(gòu)?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、對(duì)中介費(fèi)，國(guó)家并沒(méi)有法律的明確規(guī)定，只是上海市工商局、物價(jià)局、房地局有相應(yīng)的文件規(guī)定。該規(guī)定表明居住房屋收取各方傭金的上限，是房?jī)r(jià)款的1%。如果發(fā)生糾紛，只要沒(méi)有傭金標(biāo)準(zhǔn)的明確規(guī)定，就不用付1%，因?yàn)檫@是收傭金的上限，而不是一般標(biāo)準(zhǔn)。但是，很多居間公司（中介公司）在與你簽訂居間協(xié)議時(shí)，就書(shū)面確定了傭金的標(biāo)準(zhǔn)，這們，他們要1%的傭金就是有合同依據(jù)的。所以在你簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)一定要注意，必要時(shí)可請(qǐng)律師代辦并協(xié)助簽約。私下協(xié)商中介費(fèi)當(dāng)然也可以，畢竟是一種合同。但如果沒(méi)有書(shū)面約定，而中介一定要求1%的傭金，你是可以拒絕的，即使對(duì)方起訴，也不會(huì)支持這樣高。

2、通常情況是買(mǎi)房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買(mǎi)賣(mài)雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣(mài)掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。如果是買(mǎi)房的客戶(hù)急于購(gòu)房，找到中介，那客戶(hù)的幾率就大。其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

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