想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子**款付了還能退嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋**款已經(jīng)付了也是可以退房的。如果是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房的情況，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)退房所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失，如果是由于購(gòu)房者原因所造成退房的情況，比如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)等情況，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，而購(gòu)房者需要支付相應(yīng)違約金。　　退房的流程主要有三個(gè)步驟：1、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)通過(guò)信件的方式向開(kāi)發(fā)商提出退房需求。2、在購(gòu)房者提出退房之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)辦好各類(lèi)手續(xù)。3、通過(guò)一次性付款的購(gòu)房者，可以要求開(kāi)發(fā)商退還所付的款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息，如果通過(guò)按揭貸款或者是公積金購(gòu)房的情況，退款相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)雜一些，通常是開(kāi)發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分為兩個(gè)部分，屬于買(mǎi)家**款的部分退還給買(mǎi)家屬于銀行貸款的部分交還給銀行，并視為買(mǎi)家已向銀行提前還款，同時(shí)銀行接收還款之后需要終止與購(gòu)房者的借款合同。

2、已經(jīng)交了**后的房子也是可以退的，但是需要滿(mǎn)足相應(yīng)的退款條件。比如說(shuō)存在有延期交房的情況，而且在經(jīng)過(guò)催告之后，三個(gè)月的合理期內(nèi)仍然沒(méi)有交房，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商退房并且退還**以及相應(yīng)的利息。開(kāi)發(fā)商自身的證件不夠齊全，無(wú)法通過(guò)房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同，所以也可以提出退房，并且退還購(gòu)房人繳納的房款。在收房的過(guò)程當(dāng)中，如果開(kāi)發(fā)商隨意變更房屋設(shè)計(jì)、實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)到面積誤差超過(guò)3%，或者是因?yàn)榉课葙|(zhì)量不合格導(dǎo)致無(wú)法正常居住，都可以提出退房，并且要求賠付利息。但如果說(shuō)與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，是由于購(gòu)房者自身的原因，想要退房需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，可以在房管部門(mén)的促成之下，通過(guò)協(xié)商解決退款一事。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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