想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于小產權房是什么意思有房產證嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、小產權房是沒有辦理相關證件的房屋，一方面是在農村集體土地上所建設的房屋，而另一方面則是因為沒有繳納土地出讓金，產權證是由鄉(xiāng)政府或者是村辦發(fā)小產權，是人們在社會當中形成的一種約定俗稱，因為沒有房屋產權證，所以沒有辦法辦理上市交易，同時也無法享受相應的銀行貸款。小產權房從法律角度意義上來說，并不能構成真正的產權?！　⌒‘a權房的弊端有很多，因為沒有房產證，所以房東容易一房多賣，同時誰也無法證明房屋是否真正屬于自己。此外在房產交易的過程當中，由于沒有房產證，后續(xù)的一系列權力也無法保障，如果面臨拆遷，購房者可能還會遇到錢房兩失的局面，所以盡可能的選擇有房產證的商品房，如果是新房的話，需要購買五證齊全的房產。

2、小產權房的意思是指在農村集體土地上建造的房屋，因為不像商品房一樣擁有正規(guī)的產權，所以是沒有我們常說到大紅本的，所以說小產權的價格會比商品房要低很多，但因為沒有辦理相關的證件，沒有辦法在房屋交易中心交易上市，只能夠通過私下交易，如果遇到原房東出現(xiàn)1房2賣的情況，很難保證自己的個人權益。如果實在想要購買小產權房，除了要在簽署合約的時候進行詳細的約定之外，還要做一份非常詳細的違約協(xié)議，而且有些小產權房因為不能夠辦理抵押貸款，也不能夠辦理備案，只能夠一次性交清房款，所以對于很多的購房者來說，其實購房的壓力也不小，如果經(jīng)濟條件允許的話，最好還是購買有產權證的房子，不要給自己找后續(xù)的麻煩，比如購買一些面積比較小的商品房都是可以的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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