想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購買公寓需要考慮哪些問題方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買公寓需要考慮但問題主要是地段和生活成本，因?yàn)橘徺I公寓主要是用于投資，所以公寓所在的地段以及周邊的商業(yè)配套就顯得尤為重要。公寓和普通的住宅來說，不僅**要比住宅高，而且公寓屬于商用性質(zhì)的物業(yè)，申請的貸款年限也不會太長，所以從資金角度考慮，要選擇性價比較高的樓盤。此外在公寓進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，需要繳納土地增值稅，同時還要按照物業(yè)的交易總價征收5.5%的營業(yè)稅。公寓和傳統(tǒng)的住宅相比，生活成本會有所增加，一方面是因?yàn)楣⑿再|(zhì)的水電管理費(fèi)用都會高了許多，按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。公寓因?yàn)榇蠖喽继幱诔鞘械闹行牡貛?，周邊的生活物價也會比較高。另外因?yàn)楣o法落戶，家中有孩子的購房者，建議還是選擇常規(guī)的民用住宅購買。

2、買別墅需要考慮的問題有很多，其中比較重要的就是經(jīng)濟(jì)因素。因?yàn)閯e墅的價位比較高，而且大多數(shù)的別墅面積也比較大，所以如果經(jīng)濟(jì)條件不足的話，通過房屋抵押貸款的購房過程當(dāng)中需要收取的費(fèi)用會比較多，盡可能的要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇大小面積適中的房屋類型。除此之外，在購買別墅之后，相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用也會隨之增多。因?yàn)閯e墅的選址問題一般都會遠(yuǎn)離城市，所以交通問題也成為了在購買別墅時的重點(diǎn)考慮方向。交通不夠便利的情況之下，來回出行的花費(fèi)時間就會增多。而且有些別墅并不配帶有私人車庫在購房之前還要觀察小區(qū)內(nèi)是否停車方便，周末或者是上下班高峰期，是否存在有堵車的情況。因?yàn)檫h(yuǎn)離城市，所以配套設(shè)施是完善也是重點(diǎn)考慮的問題。

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