想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手分期房怎么過戶方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)2020年的政策 ，買二手分期房需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在合同當中約定貸款的支付方式，并且繳納完**款之后，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。由于二手房的特殊性，需要先對所購買的房屋進行現(xiàn)場評估，銀行更會根據(jù)房屋的評估價做出相關(guān)的放款額度，有一些銀行也會要求二手房提供擔保擔保人，可以是具有經(jīng)濟償還能力的個人或者是專業(yè)的擔保公司。銀行審批貸款通過之后，買方將持有貸款銀行**款的憑證以及準許貸款的相關(guān)資料，簽訂貸款抵押合同后，通知賣方貸款可付。辦理過戶時的材料，主要包括有買賣雙方的身份證，戶口本以及婚姻證明，此外賣方還需要帶好房產(chǎn)證的原件以及復印件，如果房屋有共有人，還需要所有的房屋產(chǎn)權(quán)共有人到場。

2、過戶后房子就是你的了，你有權(quán)利要求交房，如果不交，你可以去法院起訴，要求對你的賠償，供參考！

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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