想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于小區(qū)房產(chǎn)證怎么辦理方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、小區(qū)房產(chǎn)證辦理的首要條件是開發(fā)商必須有初始登記，按照國家的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在商品房交付之后的60日內(nèi)，必須要將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的資料報送給當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，因為進行初始登記的時間在20-60日之間不等，為了保障自身的切實利益，在收房后的三個月內(nèi)，可以向開發(fā)商咨詢初始登記的情況，或者是到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易網(wǎng)站進行查詢。建議購房者在簽訂購房協(xié)議的過程當(dāng)中，要明確開發(fā)商辦理初始登記的時間，并且在購房合同當(dāng)中加已約定，如果開發(fā)商沒有在初始登記的**后期限辦理相關(guān)的提交手續(xù)，或者是沒有完成及時通知的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拿到申請表之后，可以到相關(guān)部門進行填寫房屋所有權(quán)登記的申請表，并且由相關(guān)部門開展測繪。

2、辦理房產(chǎn)證時需要先提出申請，由購買人或者是開發(fā)商到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，提交相關(guān)的材料。主要包括有申請人的身份證明材料，如果委托其他人辦理，還需要提供代理人到個人身份證明經(jīng)過公證的委托書，以及攜帶房屋來源的證明材料。在經(jīng)過不動產(chǎn)登記機構(gòu)的審理和查驗之后，需要繳納相應(yīng)的稅費，辦理**后的登記手續(xù)，憑借著不動產(chǎn)登記機構(gòu)所給予的領(lǐng)證時間，到相關(guān)部門領(lǐng)取不動產(chǎn)證。如果購買的是新房，在交房之后開發(fā)商具備有辦證條件的情況之下，會在3-6個月以內(nèi)辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商不僅需要擁有多項符合規(guī)定的國土手續(xù)，而且還要有房屋竣工的驗收合格證，需要在消防以及環(huán)保設(shè)施都驗收合格的情況之下，才具備有辦理房產(chǎn)證的條件。

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