想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??房產(chǎn)糾紛房屋差價如何賠償房屋買賣糾紛中怎么確定房屋差價損失方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如雙方當事人不能協(xié)商確定的：(1)原則上可比照**類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓同層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋**的損失;(2)無**相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋**的差價損失。 　　3、認定損失的時間點應從保護守約的買受人的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發(fā)商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的**情況等，合理確定。 　　4、守約的買受人損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發(fā)商能預見的因房屋**而產(chǎn)生的差價。

2、簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔相應的違約責任。違約責任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：