今天小編來給大家分享一些關于抵押房屋貸款的相關知識 房屋抵押要慎重方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、抵押房屋貸款實際操作

2、抵押房屋貸款手續(xù)流程

3、抵押房屋貸款申請資料

方法/步驟

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。 抵押房屋貸款要求的資料　　一、身份證明（夫妻雙方）；　　二、婚姻證明；　　三、戶口本；　　四、收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產(chǎn)證明）　　五、房產(chǎn)證；（或復印件）　　六、貸款用途證明；　　七、收款方的身份證明以及收款帳號；　　八、近一期的房產(chǎn)的水電費單?！　×硗猓盅悍课葙J款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不接。

　 (1)借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料?！　?2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！　?3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！　?5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

　 1.房產(chǎn)證　　2.權(quán)利人及配偶的身份證　　3.權(quán)利人及配偶的戶口本　　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)　　5.收入證明　　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單　　8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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