想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于小產權房屋的補償標準是怎么規(guī)定的方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于小產權房屋的補償標準是怎么規(guī)定的方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、補償范圍

2、雖然小產權房所占土地是集體建設用地，但是具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應當做到兩個面：一方面是應該根據(jù)其市場價格和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷評估辦法計算總體補償范圍；

3、另一方面應當考慮土地出讓金和相關房產稅費的繳納不完全情況，參考當?shù)剞r民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求給予一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產權房所有權人，剩余項分給售房農民。

4、未經(jīng)芝士回答允許回不得轉斷載物本文內容族，否則將視為式侵權

5、二、補償標準

6、可多日情五入門保真，廣拉林素青。

7、對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償標準，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。

8、三、補償方式

9、根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權置換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇。

10、擴展資料：

11、房屋拆遷補償標準相關知識--農村房屋拆遷補償標準

12、(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

13、有主事內象及海交書連層。

14、(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：