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購(gòu)買(mǎi)一套房子最少要幾十萬(wàn)，所以全款支付對(duì)于大部分家庭都難以支付的，因此之一通過(guò)貸款實(shí)現(xiàn)，但房貸申請(qǐng)要滿(mǎn)足要求，那么房貸被拒原因有哪些？下面來(lái)看分析。

征信報(bào)告存在污點(diǎn)。如果客戶(hù)的征信報(bào)告上有不良貸款記錄，或者顯示了負(fù)債比較多有多頭借貸的情況，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)直接拒絕客戶(hù)的房貸申請(qǐng)。

客戶(hù)的收入不滿(mǎn)足要求。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)要求客戶(hù)的月收入是月供的兩倍以上，如果還有其他的外債沒(méi)有結(jié)清，銀行還會(huì)提高對(duì)客戶(hù)收入的要求。

貸款資料不完整或者有虛假的地方。申請(qǐng)房貸需要客戶(hù)提交征信報(bào)告、收入證明等較多的資料，如果有遺漏或者是虛假的地方被銀行發(fā)現(xiàn)了，銀行也會(huì)直接拒絕客戶(hù)的房貸申請(qǐng)。

年齡超過(guò)了限制。銀行對(duì)于房貸客戶(hù)年齡會(huì)有要求，一般來(lái)說(shuō)當(dāng)貸款人年齡超過(guò)60歲以后，再想申請(qǐng)房貸會(huì)比較困難，銀行在審批房貸的時(shí)候顧慮會(huì)更多。

銀行貸款資金不是很充裕。如果銀行暫時(shí)沒(méi)有那么多信貸額度，那么客戶(hù)申請(qǐng)的房貸暫時(shí)不會(huì)通過(guò)。

開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)有問(wèn)題。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，不具備辦理按揭的條件，在這種情況下也會(huì)影響到客戶(hù)的房貸審批。

首付款的來(lái)源不明。比如說(shuō)銀行懷疑客戶(hù)的首付款是借網(wǎng)貸籌集的，在這種情況下銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)拒絕客戶(hù)的貸款申請(qǐng)。

可以看到房貸被拒是有多個(gè)原因的，客戶(hù)可以對(duì)照自己的實(shí)際情況做出判斷，如果是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е路抠J被拒，這可能會(huì)給自己帶來(lái)不少的麻煩。

房貸被拒后的處理辦法

客戶(hù)的房貸申請(qǐng)被銀行拒絕以后，首先需要找到被拒的原因，不同的原因有不同的處理辦法，主要有以下幾點(diǎn)：

找人擔(dān)保再去申請(qǐng)貸款?？蛻?hù)的征信有污點(diǎn)這不是短期內(nèi)可以解決的問(wèn)題，在這種情況下客戶(hù)可以咨詢(xún)貸款銀行，看能不能找一位資質(zhì)比較優(yōu)秀的擔(dān)保人來(lái)為自己提供擔(dān)保。

提高自己的收入或者是降低負(fù)債率。這樣做可以減少銀行的顧慮，增加房貸申請(qǐng)的成功率。

購(gòu)買(mǎi)總價(jià)少一點(diǎn)的房子。這樣一來(lái)，客戶(hù)的首付壓力以及月供壓力都不會(huì)有那么大，提交的房貸申請(qǐng)自然會(huì)更容易通過(guò)。

整理貸款資料以后重新提交房貸申請(qǐng)。可以咨詢(xún)貸款銀行看看具體是哪里出現(xiàn)了問(wèn)題，然后按照銀行的要求重新整理提交就好了。

等一段時(shí)間以后再去貸款。銀行的信貸額度不會(huì)一直緊張下去，客戶(hù)可以等銀行調(diào)配額度以后再去申請(qǐng)貸款。

放棄購(gòu)房。這并不是最好的選擇，尤其是客戶(hù)自己的原因?qū)е路抠J通不過(guò)的，客戶(hù)選擇放棄購(gòu)房就會(huì)出現(xiàn)一些損失，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)購(gòu)房合同來(lái)追究客戶(hù)的違約責(zé)任。

所以為了避免遇到房貸被拒給自己帶來(lái)的不利局面，客戶(hù)在申請(qǐng)房貸以前，可以準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行進(jìn)行咨詢(xún)，做到心中有數(shù)。

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