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購買一套房子最少要幾十萬，所以全款支付對(duì)于大部分家庭都難以支付的，因此之一通過貸款實(shí)現(xiàn)，但房貸申請(qǐng)要滿足要求，那么房貸被拒原因有哪些？下面來看分析。

征信報(bào)告存在污點(diǎn)。如果客戶的征信報(bào)告上有不良貸款記錄，或者顯示了負(fù)債比較多有多頭借貸的情況，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)直接拒絕客戶的房貸申請(qǐng)。

客戶的收入不滿足要求。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)要求客戶的月收入是月供的兩倍以上，如果還有其他的外債沒有結(jié)清，銀行還會(huì)提高對(duì)客戶收入的要求。

貸款資料不完整或者有虛假的地方。申請(qǐng)房貸需要客戶提交征信報(bào)告、收入證明等較多的資料，如果有遺漏或者是虛假的地方被銀行發(fā)現(xiàn)了，銀行也會(huì)直接拒絕客戶的房貸申請(qǐng)。

年齡超過了限制。銀行對(duì)于房貸客戶年齡會(huì)有要求，一般來說當(dāng)貸款人年齡超過60歲以后，再想申請(qǐng)房貸會(huì)比較困難，銀行在審批房貸的時(shí)候顧慮會(huì)更多。

銀行貸款資金不是很充裕。如果銀行暫時(shí)沒有那么多信貸額度，那么客戶申請(qǐng)的房貸暫時(shí)不會(huì)通過。

開發(fā)商的資質(zhì)有問題。比如說開發(fā)商的證件不齊全，不具備辦理按揭的條件，在這種情況下也會(huì)影響到客戶的房貸審批。

首付款的來源不明。比如說銀行懷疑客戶的首付款是借網(wǎng)貸籌集的，在這種情況下銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

可以看到房貸被拒是有多個(gè)原因的，客戶可以對(duì)照自己的實(shí)際情況做出判斷，如果是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е路抠J被拒，這可能會(huì)給自己帶來不少的麻煩。

房貸被拒后的處理辦法

客戶的房貸申請(qǐng)被銀行拒絕以后，首先需要找到被拒的原因，不同的原因有不同的處理辦法，主要有以下幾點(diǎn)：

找人擔(dān)保再去申請(qǐng)貸款。客戶的征信有污點(diǎn)這不是短期內(nèi)可以解決的問題，在這種情況下客戶可以咨詢貸款銀行，看能不能找一位資質(zhì)比較優(yōu)秀的擔(dān)保人來為自己提供擔(dān)保。

提高自己的收入或者是降低負(fù)債率。這樣做可以減少銀行的顧慮，增加房貸申請(qǐng)的成功率。

購買總價(jià)少一點(diǎn)的房子。這樣一來，客戶的首付壓力以及月供壓力都不會(huì)有那么大，提交的房貸申請(qǐng)自然會(huì)更容易通過。

整理貸款資料以后重新提交房貸申請(qǐng)?？梢宰稍冑J款銀行看看具體是哪里出現(xiàn)了問題，然后按照銀行的要求重新整理提交就好了。

等一段時(shí)間以后再去貸款。銀行的信貸額度不會(huì)一直緊張下去，客戶可以等銀行調(diào)配額度以后再去申請(qǐng)貸款。

放棄購房。這并不是最好的選擇，尤其是客戶自己的原因?qū)е路抠J通不過的，客戶選擇放棄購房就會(huì)出現(xiàn)一些損失，開發(fā)商會(huì)根據(jù)購房合同來追究客戶的違約責(zé)任。

所以為了避免遇到房貸被拒給自己帶來的不利局面，客戶在申請(qǐng)房貸以前，可以準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行進(jìn)行咨詢，做到心中有數(shù)。

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