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一般來說，退休人員退休后不能用公積金貸款買房，如果不能用公積金貸款買房，只能用商業(yè)貸款買房。因?yàn)橘J款將要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法出示該證明，那么退休人員如何貸款買房？

貸款期限就是貸款時(shí)間，而貸款的時(shí)間最長為30年。貸款的時(shí)間與貸款人的歲數(shù)、房子的房齡有關(guān)。銀行在給借款人評(píng)估房貸還款年限的時(shí)候，首先以其歲數(shù)作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，歲數(shù)越小貸款年限越長，反之歲數(shù)越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人歲數(shù)+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。

除了上述所說，退休人員想要貸款買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請(qǐng)房貸。并且子女個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對(duì)退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過，這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛，仍需要謹(jǐn)慎而行。

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