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如今，房價在不斷的飛漲，好多人買房都是選擇去銀行申請貸款的，畢竟現(xiàn)在每間銀行都可以申請房貸的，只是不同銀行的利率是不一樣而已。那么中信房貸初審通過又被拒是怎么回事呢？下面一起來看看。

收入證明不過關(guān)。收入證明是中信銀行審批房貸對用戶還款能力的重要判斷因素，至少得是月供的兩倍以上，且證明上的章要鮮章，如果是復印件的話，是不符合規(guī)定的，銀行不會同意放款的。

銀行流水不達標。首先，銀行流水至少要是貸款前半年連續(xù)的流水，有的條件要求嚴格的還規(guī)定是工資卡流水，不算自存流水。且每個月的流水存入時間、金額最好都是固定的，且和收入金額相匹配。

征信有不良記錄。像貸款人信報上有未結(jié)清的消費貸記錄，還要就是征信太花、太黑，以及有一些特殊交易記錄，比如說呆賬、代償?shù)?，那么銀行是不會給批的。

開放商資質(zhì)不足。如果開發(fā)商在拿地建房到賣房并沒有獲得五證，即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證，并且樓盤性質(zhì)不符合貸款要求等。此時，用戶也是無法順利申貸的。

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