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貸款買房需要符合銀行提出的條件，其中借款人必須征信良好，如果征信有污點，那么被拒是很正常的，那么征信沒問題房貸會不會被拒呢？下面來看分析。

其實征信良好只是買房的必備條件之一，征信沒問題房貸也可能被拒，讓我們來了解下房貸被拒的其他原因吧。

收入不足

想要申請房貸，一定要提前算好月供，如果月收入未能達到月供的兩倍，那申請貸款直接會被拒絕。如果月收入較低，那么申請貸款時，可以通過延長貸款期限、降低貸款額度、增加共貸人等方式來提高成功率。

工作不穩(wěn)定，或者從事高風(fēng)險工作

申請房貸，如果自己是自由職業(yè)者，朝不保夕，收入不穩(wěn)定，還款實力變化大，銀行不會批貸款。此外，從事礦工、爆破員、建筑施工員等工作，因為工作本身風(fēng)險大，即便收入高，考慮到斷供的風(fēng)險，銀行也不會批貸款。

房子可能不合規(guī)

如果辦理公積金貸款，只能是購買普通商品房，購買小產(chǎn)權(quán)房或者商鋪這一類的房產(chǎn)，是很難申請成功的。

負債率太高，入不敷出

即便房貸申請者收入夠高，工作也穩(wěn)定，但名下已有不少貸款，這種情況下，其還款能力受到影響，特別是消費類小額貸款過多，會讓銀行質(zhì)疑其經(jīng)濟條件。想要申請房貸，最好提前結(jié)清名下各種小額貸款，負債率不要太高。

征信沒問題房貸會不會被拒，取決于房貸申請者的其他條件，收入低且不穩(wěn)定、負債率過高的人，征信再好也很難批下房貸。

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