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貸款買房需要符合銀行提出的條件，其中借款人必須征信良好，如果征信有污點(diǎn)，那么被拒是很正常的，那么征信沒問題房貸會(huì)不會(huì)被拒呢？下面來看分析。

其實(shí)征信良好只是買房的必備條件之一，征信沒問題房貸也可能被拒，讓我們來了解下房貸被拒的其他原因吧。

收入不足

想要申請(qǐng)房貸，一定要提前算好月供，如果月收入未能達(dá)到月供的兩倍，那申請(qǐng)貸款直接會(huì)被拒絕。如果月收入較低，那么申請(qǐng)貸款時(shí)，可以通過延長(zhǎng)貸款期限、降低貸款額度、增加共貸人等方式來提高成功率。

工作不穩(wěn)定，或者從事高風(fēng)險(xiǎn)工作

申請(qǐng)房貸，如果自己是自由職業(yè)者，朝不保夕，收入不穩(wěn)定，還款實(shí)力變化大，銀行不會(huì)批貸款。此外，從事礦工、爆破員、建筑施工員等工作，因?yàn)楣ぷ鞅旧盹L(fēng)險(xiǎn)大，即便收入高，考慮到斷供的風(fēng)險(xiǎn)，銀行也不會(huì)批貸款。

房子可能不合規(guī)

如果辦理公積金貸款，只能是購(gòu)買普通商品房，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房或者商鋪這一類的房產(chǎn)，是很難申請(qǐng)成功的。

負(fù)債率太高，入不敷出

即便房貸申請(qǐng)者收入夠高，工作也穩(wěn)定，但名下已有不少貸款，這種情況下，其還款能力受到影響，特別是消費(fèi)類小額貸款過多，會(huì)讓銀行質(zhì)疑其經(jīng)濟(jì)條件。想要申請(qǐng)房貸，最好提前結(jié)清名下各種小額貸款，負(fù)債率不要太高。

征信沒問題房貸會(huì)不會(huì)被拒，取決于房貸申請(qǐng)者的其他條件，收入低且不穩(wěn)定、負(fù)債率過高的人，征信再好也很難批下房貸。

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