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眾所周知，房貸是可以提前還款的，近年提前還款的用戶也有不少，這樣可以省下不少的利息，而有的用戶又覺(jué)得提前還款不劃算，只會(huì)增加自己的生活壓力，那么房貸提前還款真的能節(jié)省利息嗎？下面來(lái)看分析。

能。通常來(lái)說(shuō)，房貸本金越少，利息越少；房貸期限越短，利息越少；房貸利率越小，利息越少；房貸選擇等額本金，比選擇等額本息，利息更少。

而房貸提前還款，會(huì)縮短房貸期限、減少房貸本金，在房貸利率、還款方式不變的情況下，房貸提前還款自然能節(jié)省利息。

只不過(guò)能節(jié)省利息多少，會(huì)與房貸提前還款時(shí)間、提前還款金額等因素相關(guān)。

舉例說(shuō)明

假設(shè)房貸本金30萬(wàn)，貸款30年，貸款年利率為9%，等額本金還款，那么30年總利息=221115元。

若正常還貸5年后提前結(jié)清，那么前5年已付利息=67471元，剩余未還本金=250000元，可節(jié)省利息=153634元。

若正常還貸5年后提前還款2萬(wàn)元，那么剩余未還本金=250000-20000=230000元，在剩余25年還貸期限不變的情況下，以23萬(wàn)本金重新計(jì)算利息，可得剩余利息=1413458元，比原剩余利息節(jié)省了12290.82元。

可見(jiàn)，房貸提前還款是真的能節(jié)省利息。

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