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房貸成功辦理好，那么借款人就要按合同規(guī)定還款，其中常見的有等額本息與等額本金還款選擇，對此不少借款人犯難了，那么房貸用等額本息好還是等額本金好？下面來看分析。

一、等額本息的好處

每月還款金額相等，借款人記起來方便；

每月還款壓力平均，不會忽大忽小；

適合工資收入穩(wěn)定的人群選擇。

比如：

房貸本金20萬貸10年，年利率為9%，等額本息還款方式下，總利息=533875元，每月還款金額=21155元，只要是月工資收入在4000元以上的人，大部分都還是很樂意接受。

二、等額本金的好處

房貸本金還的比較快，房貸總利息相對較少；

還款壓力僅在前期一段時間，越往后還款壓力越?。?/p>

適合前期有一定資產(chǎn)儲蓄的人群選擇。

比如：

房貸本金20萬貸10年，年利率為9%，等額本金還款方式下，總利息=494033元，首月還款金額=24833元，逐月遞減，末月還款金額=16747元。

與等額本息對比可知，等額本金的總利息可以節(jié)省將近4000元，但若是月工資收入在4000元左右的人群選擇等額本金，在前期還款后，每個月就只有1600元左右的生活費(fèi)，可能需要一些儲蓄資金支持，才能在維持生活質(zhì)量，同時避免逾期風(fēng)險，但越往后，還款就越輕松了。

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