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貸款買房是現在很多購房者選擇的一種購房方式。不過，在貸款買房是需要滿足房貸申請條件。其中，房貸對于貸款人的年齡是有一定的限制的。那么，下面看下45歲貸款買房可以貸多少年？

45歲貸款買房年限為20-25年，因為在銀行申請貸款時，貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡與貸款年限之和不得超過70歲，所以45歲貸款買房，其貸款年限一般不會超過25年。但各個銀行的房貸規(guī)定有所不同，具體可以向銀行相關人員進行了解。

此外，貸款買房除了對于貸款人的年齡有限制外，貸款買房還要滿足下列條件：職業(yè)和收入均穩(wěn)定且具有按期償付貸款本息的能力；合法有效的購房合同；有貸款行認可的資產進行抵押或質押。

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