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房貸利率是用來計(jì)算房貸成本的，也就是貸款買房需要額外支付多少利息的問題，在其他條件不變的情況下，房貸利率越低，房貸利息越少，反之則越高。那么房貸利率太高怎樣申請(qǐng)降低呢？下面一起來看看。

提升綜合資信條件

銀行審批房貸利率是根據(jù)借款人的綜合資信條件來定的，比如個(gè)人信用、負(fù)債情況、工作收入以及還款能力等等。

保持良好個(gè)人信用，結(jié)清其他貸款以降低負(fù)債率，補(bǔ)充證明收入資產(chǎn)情況，適當(dāng)購(gòu)買銀行理財(cái)或辦理定期存單，等等這些，或多或少都能幫助房貸利率審批降低。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

若申請(qǐng)的個(gè)人住房商業(yè)貸款利率偏高，那么可以等到公積金貸款滿足條件之時(shí)，申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款，房貸利率就可以降低了，這是最直接也最簡(jiǎn)單的一種方法。

比如長(zhǎng)沙公積金，只要連續(xù)正常繳存12個(gè)月，再滿足其他條件，便可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，貸款5年以上利率只要25%，是非常低的。

申請(qǐng)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率

LPR浮動(dòng)利率推行以后，各大商業(yè)銀行都會(huì)給予借款人一個(gè)選擇機(jī)會(huì)，包括以前就辦理了房貸的那一批人群。

選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率后，房貸利率的執(zhí)行就會(huì)受LPR利率的變動(dòng)影響，若LPR利率報(bào)價(jià)下調(diào)，那么房貸利率也會(huì)跟著下降，但不會(huì)隨時(shí)變動(dòng)，一般是每年的1月1日重新定價(jià)一次。

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