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現(xiàn)在貸款買房是比較常見的一種購房方式。不過，房貸畢竟是屬于大額貸款，因此還款期限是比較久的，所以需要支付的利息也比較多。很多人就會(huì)通過提前還款來減少利息。那么，下面看下提前還房貸如何計(jì)算利息？

房貸提前還款分兩種情況，一種是提前全部結(jié)清，另外一種是提前部分還款，具體利息計(jì)算方法如下：提前全部結(jié)清。若房貸用戶選擇將剩余欠款提前全部結(jié)清，那么房貸利息會(huì)計(jì)算到用戶還清欠款當(dāng)日截止。

第二種是提前部分還款。提前部分還款有兩種情況：一種是月供不變縮短還款期限，另外一種為還款期限不變減少每月月供。由于提前部分還款并沒有將貸款結(jié)清，所以剩余未償還部分本金所產(chǎn)生的利息費(fèi)用，貸款利率按照原貸款合同執(zhí)行。提前部分還款兩種方式相比較，選擇月供不變縮短還款期限要更節(jié)省利息一些。

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