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隨著時(shí)代的發(fā)展，如今的房?jī)r(jià)越來(lái)越高了，有很多人為了升值自己的房子，所以就會(huì)把老房子賣掉再購(gòu)買的，所以大家都想知道，把房子賣了再買算首套嗎？下面一起來(lái)看看吧。

全款房子賣掉后再買房是可作為首套的。貸款購(gòu)買的房子賣掉后再買房就算二套房，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分地區(qū)是實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的購(gòu)房原則，不管是個(gè)人名下有登記房產(chǎn)，還是有貸款記錄，只要符合其中一種，再次購(gòu)房就算二套房。

首套房界定標(biāo)準(zhǔn)：

已經(jīng)通過(guò)按揭的方式買過(guò)一套，但是已經(jīng)全部還完的再買算是首套。倘若貸款還沒還完的話，那算是第二套房。假如自己名下有兩套房子的貸款記錄，其中一套已經(jīng)結(jié)清了，但是還有一套沒結(jié)清的，這種情況再買屬于第二套房；

已經(jīng)有一套房子，不過(guò)是全款購(gòu)買的，這種情況再買的話算是首套房。假如兩夫妻其中一方在結(jié)婚前采用商業(yè)貸款的方式買了房，另一方婚前用公積金貸款的方式買了房，婚后想再買的話，只要貸款還沒還清就算是二套房。通常，家里的唯一購(gòu)房才能被認(rèn)定為首套房。

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