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現(xiàn)在我們每一個職工都是在入職后繳納社保和住房公積金的。其中，住房公積金是一種福利制度。主要的用途就是用來買房的。目前，不少的人都是申請公積金貸款買房的。那么，下面看下公積金余額可以直接抵扣房貸嗎？

用戶辦理公積金對沖業(yè)務，可以直接用公積金余額來歸還房貸。辦理公積金對沖業(yè)務，需要本人前往公積金中心辦理。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用于提前歸還部分貸款本金。

目前，使用公積金來償還房貸需要滿足下列條件：借款人有按時足額繳存住房公積金，公積金賬戶余額不少于簽署委托的逐月提取還貸協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額的12倍。若是公積金賬戶余額不夠，剩余部分將從客戶綁定的還款銀行卡里繼續(xù)扣除。

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