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當(dāng)你去銀行貸款時(shí)，除了公積金貸款，其他常見的貸款屬于商業(yè)貸款。商業(yè)貸款主要用于補(bǔ)充工商企業(yè)的營(yíng)運(yùn)資金，一般為短期貸款，也是銀行貸款的主要組成部分。許多人發(fā)現(xiàn)，商業(yè)貸款的利率遠(yuǎn)高于非商業(yè)貸款。可是商業(yè)貸款利率為什么高？

房屋貸款除了公積金貸款之外，也屬于典型的商業(yè)貸款，而個(gè)人商業(yè)住房貸款的利率是以最近一個(gè)月相應(yīng)的期限和貸款市場(chǎng)的報(bào)價(jià)利率，LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，即利率水平=最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR+加點(diǎn)值。商業(yè)貸款利率高的主要原因有以下四個(gè)：

商業(yè)貸款的用戶群體大，需求量大。不管是貸款買房還是買車，或者企業(yè)貸款用于資金周轉(zhuǎn)，都需要用到商業(yè)貸款。由此可見，商業(yè)貸款的需求量是筆記哦啊大的，但是銀行的貸款總金額是有限的，因此就會(huì)通過提高貸款利率的方式了，來減少貸款的需求量。

商業(yè)貸款的年限是比較長(zhǎng)的。例如有些房貸的貸款期限可達(dá)二三十年，因此為了避免人民幣出現(xiàn)貶值的情況會(huì)提高商業(yè)貸款的利率，減少貨幣貶值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

銀行為了獲得盈利。很多人在銀行辦理貸款，而貸款利率是銀行主要獲得盈利的方式之一，因此為了獲得更多的盈利，銀行貸款的利率也會(huì)高一些。

貸款資金有限。很多銀行的年度放款資金是限制的，在總量受限的形勢(shì)下，需求未變或有所增加，帶來的結(jié)果自然是房貸利率的上漲。

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