法拍房能不能辦理按揭貸款 請(qǐng)看相關(guān)規(guī)定現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳胺ㄅ姆磕懿荒苻k理按揭貸款 請(qǐng)看相關(guān)規(guī)定的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。從以往的信息來看，法拍房的價(jià)格是比一手房的價(jià)格低很多，不少人都參與競拍。那么，法拍房能不能辦理按揭貸款呢？這是不少人關(guān)心的事情，我們一起了解一下吧！

據(jù)小編了解所知，市場上大部分的法拍房是可以正常做按揭貸款的，法拍房的購房資格、稅費(fèi)、貸款成數(shù)都要按照購房的相關(guān)政策進(jìn)行認(rèn)定，貸款成數(shù)是按起拍價(jià)來進(jìn)行審批的。但是，是否能通過貸款審批，要看自身?xiàng)l件而定。

還有，法拍房的放款時(shí)間，需要依照處置法院的規(guī)則進(jìn)行，一般為7-15個(gè)工作日。如果未能在期間內(nèi)及時(shí)支付，競拍的保證金便會(huì)被沒收，自己也將失去參與下次競拍的權(quán)利，，甚至還有“補(bǔ)差價(jià)”的處罰。提醒大家，下面幾個(gè)事項(xiàng)一定要注意：

注意房屋性質(zhì)。購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購買房子那么周到，因?yàn)榉ㄅ姆康男畔⒉皇悄敲慈菀撰@取到的，購房者就要冒著買到問題房的風(fēng)險(xiǎn)。不管購買什么類型的房屋都要查清房產(chǎn)的屬性，法拍房也不例外，在調(diào)查法拍房的房產(chǎn)屬性的時(shí)候，購房者要清楚針對(duì)哪些內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒有辦理過不動(dòng)產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒有拖欠等。

看房屋是否屬于“交吉拍”。競拍中標(biāo)明“交吉拍”則由法院負(fù)責(zé)騰空房屋交付給購買者，也就是說購買者不會(huì)出現(xiàn)無法入住的風(fēng)險(xiǎn)。反之，如果競拍中標(biāo)明“不交吉”，則意味著房屋可能有合法租戶，或者原業(yè)主等人在居住使用，購房者將只能通過其他途徑解決。

戶口問題。法拍房大多數(shù)都是因?yàn)樵恐髑废聜鶆?wù)，無法償還才導(dǎo)致房子被拍賣的，也就是說房子在拍賣的時(shí)候，法拍房上面是有原戶主戶口的。但是法院在拍賣房子的時(shí)候不會(huì)針對(duì)這些情況做說明，法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了購房者，等到購房者發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，如果原房主不愿意配合遷戶口的話，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。

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