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如今，很多用戶在購買房子的時候，基本上都需要向銀行申請貸款購買，尤其是對于一些普通家庭而言，購買一套房子需要幾代人的努力。不過網(wǎng)友們知道貸款買房購房合同是不是抵押在銀行嗎？來看看吧。

貸款買房購房合同不是抵押在銀行，購房合同只是雙方的協(xié)議，不具備銀行抵押資格，即它只是銀行貸款審核的一個要件，一般情況下具備法律上期房抵押文件的是抵押權(quán)預(yù)告登記證明和房屋他項(xiàng)權(quán)證。此外，在向銀行簽訂貸款購房合同時，一般客戶會向開發(fā)商簽定4份，分別給貸款者、銀行、登記機(jī)關(guān)以及開發(fā)商。

而貸款房房產(chǎn)證能拿到，按照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

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