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今日更新買商品房有哪些證件要拿到

2022-07-26 22:00:39 房產(chǎn)百科來源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)買商品房有哪些證件要拿到比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買商品房有哪些證件要拿到方面的相...
目前大家應(yīng)該是對(duì)買商品房有哪些證件要拿到比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買商品房有哪些證件要拿到方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。買商品房需要注意哪些問題

注意一:證照齊全

消費(fèi)者在購房前必須注意開發(fā)商的“五證”、“兩書”、“一照”是否齊全?!拔遄C”即:國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工證、內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售許可證。其中最重要的是土地使用權(quán)證和商品房預(yù)售許可證。“兩書”即:商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書?!耙徽铡奔矗浩髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

注意二:房屋產(chǎn)權(quán)

擁有產(chǎn)權(quán)才真正擁有對(duì)房屋的支配權(quán)。凡產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房,消費(fèi)者在購置時(shí)要謹(jǐn)慎,切不可貪小利,最好要求公司提供商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書,以做到有備無患。

注意三:房屋質(zhì)量

消費(fèi)者購房時(shí)必須在不同時(shí)段、不同氣候下對(duì)房屋質(zhì)量做嚴(yán)格的調(diào)查,甚至對(duì)房地產(chǎn)商的信譽(yù)也做到心中有數(shù),以確保自己購買的房屋萬無一失。

注意四:配套設(shè)施

不要只注意房屋的外觀而忽視配套設(shè)施,消費(fèi)者在購房時(shí)還必須了解房屋的供水、供電、供氣及排污等情況。

注意五:周圍環(huán)境

房屋所處的環(huán)境好壞,直接影響到房屋的升值潛力和生活便利程度,有些目前較為偏僻之處,但若在政府計(jì)劃大力開發(fā)范圍之內(nèi),則具有很大的升值潛力。若是馬上搬遷居住,則要選擇開發(fā)程度高、交通便利、光照充分、綠化好、污染小及生活服務(wù)設(shè)施完善的區(qū)域。

注意六:售后服務(wù)

要向開發(fā)商了解有關(guān)售后服務(wù)的范圍、條件、費(fèi)用等,尤其要把房屋的維修,水、電、氣等的供應(yīng),保安、保潔等情況問清楚,并要求地產(chǎn)商把在這些方面的承諾寫進(jìn)購房合同。


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