目前大家應(yīng)該是對貸款還沒下可以退房嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于貸款還沒下可以退房嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。什么情況下能夠退房

面積差錯

若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交給的房子建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積差錯絕對值超越3%，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。

開發(fā)商擅自改變房子規(guī)劃

若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交給的房子發(fā)生了規(guī)劃或規(guī)劃改變，例如：房子結(jié)構(gòu)的改變，房子用處的改變等，開發(fā)商沒有奉告購房人改變，則購房人有權(quán)解除合同。

房子質(zhì)量問題

若出賣人交給的房子有質(zhì)量問題且影響到購房人正常寓居運用的，則購房人有權(quán)解除合同。例如：購房人買了房子，房子內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購房人無法正常寓居使用的，購房人就有權(quán)解除合同。

房子存在抵押

許多購房人買了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權(quán)利以此為由而解除合同。

無法獲得借款

若是不能歸責(zé)于買賣雙方當(dāng)事人的原因而無法處理銀行按揭借款的，則買受人是有權(quán)解除合同。

無權(quán)屬證明

一般商品房買賣合同中都會約定好，若出賣人沒有在約好的期限內(nèi)獲得該商品房地點樓棟權(quán)屬證明的，買受人有權(quán)退房。

逾期辦理房產(chǎn)證

若購房人購買房子后，在法律規(guī)定或合同約好的期限內(nèi)沒有獲得房產(chǎn)證，則期滿后超越一年，因為出賣人的原因仍然沒有獲得房產(chǎn)證的，則購房人有權(quán)解除合同。

一房多賣

目前，許多開發(fā)商都存在一房多賣的現(xiàn)象，例如：購房人簽訂了買賣合同后，開發(fā)商又將此房子出售給第三人，則購房人就有權(quán)利解除合同。

逾期交房

根據(jù)規(guī)定，如果期房延期，購房人可以催促開發(fā)商交房，如果經(jīng)過催告后三個月仍未交房的，購房人可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。

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