目前大家應該是對房產(chǎn)證和產(chǎn)權證一樣嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房產(chǎn)證和產(chǎn)權證一樣嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。房產(chǎn)證的作用是什么？

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎法定文件。

沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。

在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進行質押、典當?shù)刃袨?。無法通過房產(chǎn)的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

房產(chǎn)證辦理的注意事項

先看一下購房合同，上面辦理房產(chǎn)證的最后期限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間。

辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會要求業(yè)主將銷售合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明，之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證時，需要注意房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權人要在領證時到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

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