目前大家應(yīng)該是對(duì)期房爛尾了政府會(huì)管嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于期房爛尾了政府會(huì)管嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。如何避免購買爛尾樓

開放商資質(zhì)調(diào)查

購房者可以在企查查等平臺(tái)上查看開發(fā)商及關(guān)聯(lián)公司的概況，尤其是關(guān)注法律風(fēng)險(xiǎn)及行政處罰欄?？纯撮_發(fā)商及關(guān)聯(lián)公司以往是否存在對(duì)外欠債、爛尾樓、拖欠工程款、商品房交房等情況。

此外，開發(fā)商五證的查看是必不可少的，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。五證是最基本的保證，如果五證都不具備，一定不要購買。

確認(rèn)支付賬戶

必須親自確認(rèn)資金付款賬戶是否是開發(fā)商的政府監(jiān)管賬戶?，F(xiàn)在很多開發(fā)商收取房款會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)刷POS機(jī)，有一部分開發(fā)商在POS機(jī)上玩貓膩，將房款直接轉(zhuǎn)到了第三方名下。不論是通過POS機(jī)還是其他方式將房款轉(zhuǎn)移到第三方名下或者非監(jiān)管賬戶上，都可能會(huì)導(dǎo)致后期樓房爛尾。所以一旦發(fā)現(xiàn)存在這種問題，要及時(shí)和開發(fā)商溝通，要求必須提供政府監(jiān)管的資金賬戶，甚至必要的時(shí)候要及時(shí)舉報(bào)投訴。

保留發(fā)票

付款過后，一定要求開發(fā)商及時(shí)出具房款發(fā)票。一部分開發(fā)商在收取房款的時(shí)候往往是不開具發(fā)票的，僅僅出具收據(jù)。實(shí)際上一旦開具了發(fā)票，往往代表著房款落到了政府監(jiān)管賬戶上，有利于后期的資金監(jiān)管。

盯緊施工進(jìn)度

自己要關(guān)注施工進(jìn)度，一旦出現(xiàn)施工停滯，及時(shí)和開發(fā)商、施工單位進(jìn)行溝通、核實(shí)。如今，大一點(diǎn)的開發(fā)商會(huì)給業(yè)主主動(dòng)發(fā)施工進(jìn)度，也有很多專業(yè)的第三方會(huì)定期踩盤，購房者不防多渠道了解。

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